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一、招租必要条件
1、租赁范围：湘煤大厦商务写字楼4、5、6、8、9、10、11、12层，建筑面积约6000平方米。
2、租赁期限：要求租期不低于3年。承租方二次装修，租赁面积在500平方米以下的，免租金装修期为一个月；租赁面积在500平方米以上的，免收租金༒装修期为二个月。
3、租赁面积：要求300平方米起租。
4、租 金：2.05元/平方米/天。
5、租金递增：前两年不递增，从第三年起每年递增10%。
6、公摊面积:每层建筑面积公摊系数为31%。
7、合同协议履行合同确认金：按的月的出租费获取。
8、付款方式：租赁房屋采取先交费后使用的原则，按季预缴。合同生效，收取承租方履约保证金和第一季度的租金；第二季度以后的租金，承租方应于上季度第三个月的25日前缴付下季度租金。租金转帐至出租方帐户。
9、拿房标准化：替换成服务设施机械设备情况拿房。
10、水电费收取：承租方单独装表计量，水电费由出租方按供应单位收费标准以实代收代缴；水电表及安装材料由出租方统一采购并安装，材料费、安装费用由承租方认可并承担。
11、弱电系统系统：手机、光纤宽带、wifi网络由承租方单经济独立户布置，用单独交费用。
二、物业服务
1、停车位：出租方为承租方⛦提供停车位，停车费由承租方承担，收费标准见《停车收费管理办法》；出租方可视承租方的公司规模，租赁面积在5💮00平方米以下的免费提供一个固定停车位，租赁面积在500平方米以上的免费提供两个固定停车位。
2、物业管理费:4.5元/月/平方米，前两年按优惠价3元/月/平方米收取。
3、例会、吃饭服务培训：出租出去方为承租方提供会议和用餐服务，具体收费标准见《会议室收费管理办法》、《用餐管理办法》。
三、招租方式
发表招租
四、特别说明
1、行政事业单位、央管企业或大型国有企业、整层租赁企业、对集团发展有帮助的企业，前三年可给予租金下浮25%的优惠。
2、为保持湘煤大厦内外观整体一致，承租方二次装修设计方案及标识标牌制作、安装须经出租方审定，室内不准安装独立空调。
3、承租方人员不得在商务写字楼内做饭、住宿及使用大功率电器。
五、招租洽谈室
湘煤大厦七楼0726房。
联系人：何敏 联系电话：0731-85983839
六、公告发布媒介
潇湘晨报、湖南省煤业集团有限公司网站：jn2x.com 湘煤大厦电子显示屏。
🌊 &nbs🏅p; 湖南省黑金时代房地产开发有限公司
&nbs൲p; &nbs✨p; 2014年4月16日
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